Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда платить ндс физлицу по договору аенды с госорганом

При аренде объекта муниципального нежилого фонда у органа местного самоуправления арендатор указанного имущества должен уплатить в бюджет НДС. Это следует из п. Согласно подпункту 4. При оказании казенными учреждениями услуг по аренде государственного муниципального имущества, закрепленного за ними включая органы государственной власти и управления, а также органы местного самоуправления на праве оперативного управления , объекта налогообложения НДС не возникает. В соответствии с пунктом 3 статьи НК при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда у физлица: удерживать ли НДФЛ из депозита

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Организация должна исполнять обязанности налогового агента по НДС, если она или ее обособленное подразделение арендует государственное муниципальное имущество у органов государственной власти или местного самоуправления.

При аренде государственного муниципального имущества налоговую базу определяйте как сумму арендной платы с учетом НДС отдельно по каждому объекту п. Москва, 1-ый Коптельский пер. Как следует рассуждать и на что ориентироваться в практических вопросах формирования 6-НДФЛ при аренде у физлиц, рассмотрим на примере. Просто крутовато Вы… общаетесь… И не только в этой теме. Хотя мне Ваши посты нравятся.

Грамотно и интересно почитать. Не нужно обижать людей своими знаниями. Государство и муниципальные образования владеют значительным количеством недвижимого имущества. Чаще всего здания они передают юридическим лицам унитарным предприятиям — ГУПам и МУПам на правах хозяйственного или оперативного ведения. Эти организации являются балансодержателями и нередко сдают помещения в пользование коммерческим структурам.

Re: НДС с аренды помещения у физических лиц? Какое, однако, у Вас развитое воображение, причем тут госрегистрация? Далее Вы пишите юридические лица являются обязательными плательщиками НДС, дык сдает же квартиру не юридическое лицо или я уже точно что — то не понимаю. Чувствую у нас разговор как слепой с глухим. С уважением, Королюк Олег. То есть если договор аренды со стороны арендодателя заключен от имени территориального подразделения Росимущества, регионального комитета по управлению имуществом или аналогичных структур местного самоуправления.

Однако эти формы отчетности списочные, то есть содержат данные обо всех работниках. А значит передача копии такого отчета одному сотруднику — разглашение персональных данных других работников. Это следует из п. Если фирма использует помещение, принадлежащее муниципалитету или государству, то при исчислении и уплате налога на добавленную стоимость придется учесть некоторые особенности. Если вы арендуете у бюджетного учреждения государственное или муниципальное имущество и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы вам не нужно.

Вы не являетесь налоговым агентом по НДС. Таким образом, частная компания может заключить один из трех видов договора аренды. Во-первых, это может быть соглашение, сторонами которого являются фирма и муниципалитет в лице органа местного самоуправления или госоргана. Во втором случае к участникам присоединяется балансодержатель. В соответствии с п. Согласно п. Вы вообще вопрос читали?

В договоре рекомендуется отразить, включает ли размер арендной платы налог на добавленную стоимость НДС. Если стороны предусмотрели, что арендная плата включает в себя НДС, необходимо определить, какая ее часть является собственно арендной платой, а какая — НДС например, указать действующую ставку налога. Так что будьте осторожны! Самое лучшее будет пообщаться с уже обустроившимися эмигрантами на различных русскоязычных форумах.

Ниже я дам ссылки на них. Но и в этом…. Но на практике реализовать такой порядок расчетов с арендодателем государственного имущества очень трудно. Поэтому, как правило, организации начисляют НДС не по расчетной, а по прямой ставке и перечисляют его в бюджет за счет собственных средств. Вместе с тем подп. Простая, на первый взгляд, логическая цепочка: услуга оказана, оплата произведена, НДФЛ удержан и уплачен в бюджет — на практике приводит к дополнительным вопросам.

Если я права, то, возможно, вы нарушаете закон, и соотвественно, вообще не должны поднимать вопрос ни о НДС, ни о каких-либо затратах, включаемых в налоговую базу по прибыли.

Оптимальный вариант в подобной ситуации — уточнение суммы арендной платы путем изменения условий договора. Арендная плата должна быть указана с учетом НДС.

Изменить условия договора можно, заключив с арендодателем дополнительное соглашение. Суды неоднократно высказывали свою позицию в пользу налогоплательщиков. При оплате аренды физлицу, не ведущему деятельность в качестве ИП, юрлица или ИП, выплачивающие доход, становятся по отношению к этому физлицу налоговыми агентами пп. Вознаграждение, выплачиваемое по договору аренды с физлицом, соответствует всем критериям доходов, указанных в ст.

Из этой обязанности следует и обязанность арендатора отчитываться по суммам доходов физлиц-арендодателей от аренды и суммам НДФЛ, удержанного при выплате таким физлицам п. От того, какой именно из трех видов соглашений заключила компания, зависит, придется ли ей в качестве налогового агента перечислять в бюджет НДС с арендной платы.

Необходимо отметить, что балансодержатели ГУПы и МУПы являются обычными налогоплательщиками и если у фирмы двусторонний договор с балансодержателем, то платить НДС с суммы арендного платежа не нужно. В остальных случаях компания будет считаться налоговым агентом и самостоятельно исчислять и уплачивать этот налог. Такие разъяснения были даны Конституционным Судом в определении от 2 октября г. Москве от 20 июня г. Каким образом начисляется НДС в данном случае?

Оцените качество статьи. Мы на УСН, но имеем договор аренды муниципального имущества, в котором указана сумма арендной платы, а про НДС ничего не сказано. Или будет правильно на сумму арендной платы начислить НДС? Вокруг вопроса такую бодягу затеяли…. Дык Вы ж ни разу четко свою позицию не сформулировали, вот народу и не понятно. Суд указал, что пропуск срока информирования налоговых органов о применении освобождения в порядке ст. Вопрос о выставлении счетов-фактур за прошедшие периоды арендодателем и принятии к вычету НДС по арендным операциям арендатором так же вызывает споры с налоговыми органами.

Момент возникновения налоговой базы — дата перечисления арендной платы полностью или частично Письмо Минфина России от Индивидуальный предприниматель Иванов Е. Арендная плата установлена в сумме 59 руб. Предположим, что платежи производятся раз в квартал в последний день месяца. В марте коммерсант оплатил квартальную аренду — руб. Для фирмы лучше, если в договоре сумма арендной платы включает в себя налог на добавленную стоимость. Московские контролеры даже предписывают это делать письмо УФНС по г.

Москве от 18 января г. Но на деле базовая ставка аренды городского имущества обычно унифицирована. Ее устанавливает нормативный акт о бюджете муниципалитета. И некоторые публичные собственники в договоре пишут, что раз-мер арендной платы указан без НДС. Если арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и на сумму арендной платы НДС не начисляется, это рекомендуется также указать в договоре. Похожие записи: Подлежит ли возврату гайтан с серебром Готовый договор на оказание услуг по ремонту помещения Исковое заявление на магазин одежды.

Ваш e-mail не будет опубликован. Хорошие юристы Блог юридической тематики. Куда платить ндс физлицу по договору аенды с госорганом Итоговая сумма к вычету рассчитывается, исходя из 13 процентов от суммы купленной квартиры или иной недвижимости.

В течение года возврату подлежат те налоговые…. Рубрика Финансовое право. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

НДС с физических лиц, сдающих собственное имущество в аренду

Организации ИП являются налоговыми агентами по НДС, только если они арендуют имущество федеральное, субъектов РФ или муниципальное непосредственно у органов власти, например у комитета по управлению государственным или муниципальным имущество м п. Исполнять агентские обязанности по НДС должн ы ст. Если арендуемое госимущество вы передали в субаренду по условиям договора вы вправе это делать , тогда вы будете выступать в двух ипостасях:. Разумеется, это не касается спецрежимников и тех, кто освобожден от НДС. Он должен исчислить НДС с арендной платы, удержать этот налог из суммы, перечисляемой арендодателю, и перечислить его в бюдже т п.

Опубликовано: 10 ноября, Категория: Страхование Автор: admin Комментариев нет. Мать совершила преступление против личности в отношении своего ребенка или всех детей.

Организация, которая выплачивает физлицу арендную плату, является его налоговым агенто м пп. Обычно договор еще предусматривает, что в начале его действия организация обязана передать арендодателю так называемый депозит также может называться гарантийным, обеспечительным платежом либо взносом. Это страховка физлица на случай, если организация не выполнит какие-то свои обязательства по договору аренды. Является ли такой депозит в целях НДФЛ доходом физлица-арендодателя? От ответа на эти вопросы зависит, что и в какой момент организация должна сделать как налоговый агент.

Кто заплатит НДС при аренде госимущества

Да это и необязательно, ведь недвижимость можно арендовать. А как известно, самым крупным собственником площадей является государство. Поэтому оно может предложить арендаторам большой выбор и приемлемые цены. Однако налогоплательщикам следует помнить, что процедура найма федерального муниципального имущества и ее налоговые последствия имеют свои особенности. По сей день остается актуальным вопрос уплаты НДС при аренде госимущества. Кто в такой ситуации должен пополнить бюджет налогом, и по какой ставке следует его исчислять? Каким образом на решение данных вопросов влияют условия арендного договора? Об этом и пойдет речь в нашей статье. Для начала напомним в общих чертах основные положения арендных отношений.

Минфин России разъяснил, кто должен платить НДС при передаче имущества казны в аренду физлицу

Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. Поэтому все условия договора должны быть четко сформулированы, чтобы инспектор не мог трактовать ту или иную норму во вред сторонам договора. Налоговые последствия даже, казалось бы, простого договора аренды порой могут быть плачевны для фирмы или предпринимателя. Мы подготовили пять советов, которые помогут сформулировать договор аренды так, чтобы обезопасить себя от проблем с налоговой.

Как это ни странно, но граждане в очередной раз поверили государству, и даже выразили готовность платить в бюджет НДФЛ с доходов, полученных от сдачи собственного недвижимого имущества в аренду. При этом собранные суммы подоходного налога оставались в региональных и в местных бюджетах, что несколько увеличивало шансы на финансирование социальной инфраструктуры школ, детских садов, больниц, дорог и т.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Налоговыми агентами в этом случае являются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся ИП письмо Минфина России от 15 мая г.

Арендуем у государства

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Организация должна исполнять обязанности налогового агента по НДС, если она или ее обособленное подразделение арендует государственное муниципальное имущество у органов государственной власти или местного самоуправления. При аренде государственного муниципального имущества налоговую базу определяйте как сумму арендной платы с учетом НДС отдельно по каждому объекту п. Москва, 1-ый Коптельский пер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать автомобиль в аренду - Аренда автомобиля - Арендодатель физическое лицо

.

Куда платить ндс физлицу по договору аенды с госорганом

.

Минфин России разъяснил, кто должен платить НДС при передаче имущества казны в аренду физлицу. 21 июня

.

Пять советов для бухгалтеров про договор аренды: как не получить налоговые проблемы

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Андрей

    Дожились, Адвокаты теперь нужны. Мда

  2. meyfiterdnin

    Всё это бред сивой кобылы, надо сразу показать зубы и они сразу попускаются, писать встречные заявления, жалобы ииии наглеть они нипытыются дальше. Кто владеет искуством риторики сам может опустить любого следователя нипривлекая адвоката. А так это видие для лохов ,что бы сдоить с них побольше денег.

  3. Наталия

    Очень интересна эта тема, продолжайте))

  4. Алла

    Один дизлайк стоит.Это,наверно,автор того объявления на OLX поставил?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.